根据2025年1-3月柯桥区房价数据，整体呈现小幅波动，具体分析如下：

一、新房价格动态

2025年2月数据

- 新房均价为17,618元/㎡，环比保持平稳。

- 价格区间分布：1万以下占4%，1-1.5万占25%。

2025年3月数据

- 新房均价略有下调至16,148元/㎡，环比持平。

- 当前价格区间：1万以下占4%，1-1.5万占25%。

2024年12月数据

- 新房挂牌均价为15,599元/㎡，同比上涨18.13%。

二、二手房价格动态

2025年2月：

挂牌均价16,128元/㎡，环比持平。

2025年3月：挂牌均价16,128元/㎡，环比持平。

三、价格影响因素

市场供需：

2024年12月新房挂牌量417套，同比+18.13%，但2025年1-3月数据未披露，需关注后续供应变化。

政策与土地供应：

2024年12月有安置房地块以9,100元/㎡的价格出让，可能对整体价格形成短期影响。

四、购房建议

关注楼盘动态：近期有备案价调整的楼盘（如三水云鼎院、烟波星鹭湾等）可能带来价格波动，可关注开盘信息。

区域差异：不同板块（如柯岩街道、鉴湖旅游度假区）价格存在差异，建议结合具体位置选择。

以上数据综合自专业房产平台统计，实际成交价可能因楼层、户型等因素有所浮动。