融资租赁的会计账务处理涉及承租人和出租人两个主体，并且需要遵循一定的会计原则和步骤。以下是详细的会计处理流程：

承租人的会计处理

租赁开始日的会计处理

借：

固定资产——融资租入固定资产

贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）

借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款等

未确认融资费用的分摊

借：

长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

履约成本的会计处理

借：

管理费用等

贷：银行存款

租赁期满时的会计处理

返还租赁资产

借：

长期应付款——应付融资租赁款

借：累计折旧

贷：固定资产——融资租入固定资产

优惠续租租赁资产

借：营业外支出

贷：银行存款

留购租赁资产

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

出租人的会计处理

租赁期开始日的会计处理

借：

应收融资租赁款——租赁收款额

借：应收融资租赁款——未担保余值

贷：融资租赁资产（账面价值）

贷：银行存款（初始直接费用）

贷：应收融资租赁款——未实现融资收益

收到租赁收款额时的会计处理

借：

银行存款

贷：应收融资租赁款——租赁收款额

借：应交税费——待转销项税额

贷：应交税费——应交增值税（销项税额）

分期摊销未实现融资收益

借：

应收融资租赁款——未实现融资收益

贷：其他业务收入等

账务处理原则

确认租赁资产：

租赁期开始时，承租人应将租赁资产确认为固定资产，并按照资产的公允价值计量。

确认租赁负债：

租赁期开始时，承租人应确认租赁负债，并按照负债的公允价值计量。

分摊租赁费用：

租赁期间，承租人应将租赁费用分摊到每个会计期间，计入当期损益。

计提折旧：

租赁期间，承租人应对租赁资产计提折旧。

处理租赁期满后的资产：

租赁期满后，根据租赁合同约定，处理租赁资产的所有权。

初始确认处理

确认租赁资产：

租赁期开始时，承租人应根据资产的公允价值，借记“固定资产”科目，贷记“银行存款”或“应付账款”等科目。

确认租赁负债：

租赁期开始时，承租人应根据负债的公允价值，借记“租赁负债”科目，贷记“银行存款”或“应付账款”等科目。

差额计“租赁负债——未确认融资费用”科目 。

后续计量处理

分摊租赁费用：

租赁期间，承租人应将租赁费用分摊到每个会计期间。借记“财务费用”科目，贷记“租赁负债”科目。

计提折旧：

租赁期间，承租人应对租赁资产计提折旧。借记“折旧费用”科目，贷记“累计折旧”科目。

处理租赁期满后的资产：

租赁期满后，根据租赁合同约定，处理租赁资产的所有权。借记“固定资产清理”科目，贷记“固定资产”科目。

通过以上步骤，承租人和出租人可以准确地进行融资租赁的会计账务处理，确保财务报表的准确性和可靠性。