关于杭州武林壹号的房价，综合多个权威来源的信息如下：

一、当前二手房价格范围

历史价格对比

- 2012年首开时均价约7.5-8万元/㎡，车位价曾达100万元/个；

- 2021年数据显示单价约10.06万元/㎡；

- 2022年2月新房均价约2.78万元/㎡（城西版）。

近期法拍案例

- 2025年1月法拍房源评估价7968万元，起拍价6500万元，折合评估价8.5折，单价约14.3万元/㎡。

二、价格影响因素

区位差异：

小区位于杭州核心地段（武林广场北侧），属于高端住宅区，价格较高；

户型与装修：普通住宅单价约10-15万元/㎡，精装顶跃户型可达17.13万元/㎡以上；

市场波动：2024年5月曾出现单价17.13万元/㎡的极端案例，但随后市场调整。

三、购房建议

资金准备：

总价多在千万级别，需充足首付和贷款能力；

实地考察：

重点关注房屋质量、车位配置及小区配套；

替代选择：

若预算有限，可考虑城西版等价格更亲民的楼盘。

注：以上价格均来源于专业房产平台统计，实际成交价可能因具体楼层、装修及交易时间有所浮动，建议购房前咨询专业经纪人获取实时信息。