贵州房价整体呈现区域性差异较大的特点，具体分析如下：

一、整体价格范围

核心城市核心区域

贵阳作为贵州房价最高的城市，其核心区域（如观山湖区、云岩区）房价较高，2025年1月数据显示：

- 观山湖区：13,030元/㎡（新房）

- 云岩区：11,012元/㎡

- 南明区：10,266元/㎡

二三线城市及县城

多数二三线城市及县城房价集中在4,000-15,000元/㎡区间。例如：

- 贵阳其他区域（如小河、白云区）：8,692-8,266元/㎡

- 遵义：6,230-6,801元/㎡

- 六盘水：4,701-3,105元/㎡

二、区域差异特征

经济与人口驱动

贵阳因经济总量、人口规模及行政中心地位，房价明显高于遵义、毕节等城市。

资源与产业影响

旅游资源丰富的黔东南（如凯里）和交通枢纽城市（如毕节）房价表现较好。

城市扩张与供需关系

部分新兴区域（如贵阳观山湖）因规划开发热度较高，房价同比小幅上涨。

三、历史价格走势

2023年整体上涨：

贵阳、遵义等城市房价同比上涨4%-6%，核心区域涨幅达6.49%。

2024年波动调整：贵阳房价环比小幅下跌3.66%，部分区域（如修文县）同比持平。

2025年1月最新数据：贵阳主城区房价环比持平，观山湖、云岩等区域小幅上涨。

四、购房建议

核心区域适合改善型需求：

观山湖、云岩等区域配套成熟，但价格较高，需结合自身经济实力。

县城与新兴区域适合刚需：

毕节、遵义等地房价相对亲民，且近年有发展潜力。

注意区域差异：

同一城市不同片区房价差异显著，建议实地考察后决策。

以上数据综合自权威平台统计，实际成交价可能因具体楼盘、楼层及付款方式有所浮动。