个人房屋买卖合同

甲方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[卖方信息]

联系地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方电话]

乙方（买方）：[买方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[买方信息]

联系地址：[买方地址]

联系电话：[买方电话]

一、房屋基本信息

房屋坐落：

[具体地址]

建筑面积：

[平方米](以《建筑面积计算规则》为准)

房屋结构：

[砖混结构/钢筋混凝土结构等]

房屋用途：

[住宅/商业/工业等]

房屋所有权证号：

[具体编号]

国有土地使用权证号：

[具体编号]

二、交易价格与付款方式

总价款：

人民币（大写）[金额]元整（小写：¥[金额]）

- 包含：土地及房屋成本，但 不包含契税、维修基金、公证费等税费

付款进度：

- 预付款：合同签订后10日内支付10%（定金）

- 工程进度款：房屋施工至一半时支付30%

- 尾款：房屋交付时结清余款

付款方式：

- 银行转账/现金（大额交易建议银行转账）

三、交付与产权登记

交付时间：

甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方

交付条件：

- 房屋需通过验收合格，取得《不动产权证书》

- 水、电、燃气等费用已结清

产权登记：

- 乙方在交付后[具体天数]内办理过户手续，甲方提供必要材料

- 过户后税费由乙方承担

四、权利担保与违约责任

甲方担保：

- 房屋无产权纠纷、抵押等权利限制

- 交付前已清除所有债务

乙方担保：

- 按时付款

- 交接后承担房屋使用风险

违约责任：

- 逾期付款：每逾期1天支付违约金

- 逾期交房：按日支付房价万分之一违约金，或赔偿损失

- 违约方需承担对方已付款项的10%违约金

五、争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼

六、其他条款

附加条款：可约定一房二卖的处理方式、装修标准、物业交接细节等

合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效

注意事项

合同审核：

签订前建议由专业律师审核，确保条款合法合规

材料准备：

卖方需提前办理过户所需材料（如身份证、房产证、土地证）

税费承担：

明确契税、增值税等税费分担方式

以上模板为通用范本，具体条款需根据房屋性质、交易方式及当地法律法规调整。