巨人大厦的现状是正在 进行改造，并 预计于2029年完工。该项目位于珠海市香洲区银桦路南侧，占地面积约2.9万平方米，原建筑功能为办公楼。改造后的项目将包括超高层写字楼、底层裙楼以及7栋高层住宅，并配备有公共停车场、充电桩等设施，以缓解周边停车难题并提升城市形象。

项目的总投资为16.67亿元，收益来源包括物业租赁收入、公共停车费收入、充电桩收入、物业费收入以及土地出让收入等，为项目的长期运营与发展奠定了经济基础。

巨人大厦的改造工作于2025年10月正式开工，预计将在2029年12月完工。在改造过程中，巨人大厦的产权关系复杂，曾一度被分散给19个债权人，且高额的土地出让金欠款也为其改造带来了一定的挑战。

尽管面临诸多挑战，巨人大厦的改造项目仍被视为珠海市城市更新的重要一环，有望改善人居环境和提升城市形象。