买房时需要缴纳的税费主要包括以下几类，具体金额和税率因地区政策、房屋类型及购房情况而异：

一、契税

税率标准

- 面积≤90㎡：

首套房按1%征收契税

- 面积>90㎡：首套房按1.5%征收契税

- 面积≤140㎡：第二套房按1%征收契税

- 面积>140㎡：第二套房按2%征收契税

- 非住宅：无论面积大小均按3%征收契税。

特殊情况

- 家庭唯一住房面积≤140㎡可减按1%税率；

- 2025年苏州等地推出契税补贴政策，新房可享50%契税补贴。

二、印花税

税率：

总房款的0.05%，购房时与首付款一并缴纳。

三、维修基金

费率：购房款的2%-3%，具体由地方规定，含电梯房屋多收1%-2%。

四、增值税及附加

增值税

- 满2年：

免征增值税

- 未满2年：按房价的5%征收增值税。

附加税费

- 城市建设维护税：市区7%、县城/镇5%、其他地区1%

- 教育费附加：3%

- 地方教育附加：2%。

五、个人所得税

免征条件：

房产持有满5年且为家庭唯一生活用房

非住宅类房产转让按差额（售价-原值）的20%或原值的1%核定征收。

六、其他费用

权属登记费：

住宅80元/套，非住宅550元/套；

交易手续费：

住宅面积≤120㎡按1000元、>120㎡按3000元收取，双方各负担一半；

银行按揭费用：

包括抵押登记费80元、权证印花税5元、保险费（0.1%-0.5%）等。

七、注意事项

契税优惠政策：部分地区（如苏州）提供契税补贴，需关注当地最新政策；

旧房出售：若出售旧房再购房，可能享受契税减免（如苏州100%减免）；

税费计算：以房屋评估额或成交价中的较高值作为计税基础。

以上税费政策综合了全国统一规定及地方性调整，具体以购房时当地最新政策为准。