“认贷不认房”是指 在申请购房贷款时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定首套房和二手房，而是以是否有未还清的住房贷款记录来认定。具体来说，如果一个家庭已经还清了一套住房的贷款，那么他们再次申请贷款购买住房时，将会被认定为购买首套住房，并享受首套房的贷款政策，这包括较低的首付比例和优惠的贷款利率。

这种政策的好处在于，即使一个家庭之前已经有过住房贷款记录，只要他们偿还了第一套住房的贷款，再次贷款时仍可享受首套房的优惠政策。这对于那些已经拥有房产但希望改善居住条件的家庭来说，是一个重要的利好消息。同时，这项政策也有助于降低购房者的经济压力，提高他们的购房能力。

需要注意的是，认贷不认房的政策在不同的城市和地区可能会有所不同。一些城市可能会将公积金贷款的住房套数也纳入认贷不认房的范畴，而另一些城市则可能会有所限制。因此，在具体操作时，购房者需要咨询当地的金融机构或相关部门，了解当地的具体政策和要求。