根据最新市场数据，江西九江房价情况如下：

一、当前价格范围

商铺价格

沿街商铺单价集中在1.8-2.8万元/㎡区间，具体受地段和配套影响较大。

住宅价格

- 普通住宅：

2025年3月双峰广场在售项目均价约2.2万元/㎡，其中3号楼两房81㎡户型单价约2.2万元/㎡，4号楼两房65㎡户型单价略低。

- 公寓与准现铺：建面30-90㎡的现房公寓价格区间为7600-13000元/㎡，准现铺价格范围为7200-70000元/㎡，具体取决于楼层和配套。

二、价格走势

环比变化

2025年1月数据显示，九江新建商品住宅环比下降0.4%，二手住宅环比下降0.5%，降幅均较上月扩大。

同比变化

2025年1月同比数据显示，九江新建商品住宅同比下降7.7%，二手住宅同比下降9.1%，但同比降幅均有所收窄。

三、市场动态

供应与需求：

2025年2月受春节影响，70个大中城市商品住宅价格普遍下跌，但九江新房价格环比保持平稳。

区域差异：九江不同区域存在明显价差，例如双峰广场等核心地段价格较高，而普通住宅区价格相对亲民。

四、历史价格参考

根据2012年数据，九江某楼盘均价为1.8万元/㎡，但当前价格已上涨约50%。

建议：当前购房需关注具体楼盘位置、配套及楼层差异，理性评估性价比。