绿地长岛的房价因产品类型、区位及时间变化较大，以下是综合多个权威来源的详细信息：

一、当前在售价格范围

普通住宅价格

- 主流价格区间为 1.25万至1.45万元/㎡，具体受户型、装修情况等因素影响。例如：

- 2022年最新报价为13500元/㎡；

- 2020年优惠期间单价约1.28万元/㎡。

别墅产品价格

- 联排别墅均价约 260万元起，总价260万起的140㎡联排别墅；

- 合院别墅等高端户型价格未明确提及，但属于稀缺产品。

二、价格波动原因

市场供需变化：

2015年开盘价曾达1.1万元/㎡，但因市场调整，当前价格较当时下跌超70%；

产品升级与促销：部分楼栋为2022年加推的改善型产品，价格可能高于早期房源。

三、区域配套与规划

项目位于崇明岛启隆镇，紧邻内环，周边配套包括超市、医院等基础生活设施；

规划容积率为1.06，绿化率30.5%，属于生态岛规划中的刚需房项目。

四、购房建议

价格核实：当前二手房挂牌均价约6558元/㎡，实际成交价可能更低；

实地考察：重点关注户型、装修及物业费用（如公共部分装修标准）。

以上价格信息综合自2020-2025年不同时间节点，具体以售楼处最新报价为准。