契税的计算与缴纳主要包括以下几个步骤：

确定计税金额

计税金额通常为房产的交易价格。

确定适用税率

普通住房：

面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房：

面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭唯一住房：

面积140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

家庭第二套住房：

面积140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

计算应纳税额

应纳税额 = 计税金额 × 适用税率。

缴纳契税

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前，申报缴纳契税。否则，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

缴纳地点可以是当地税务大厅或通过线上平台（具体可咨询当地税务局）。

所需资料通常包括个人身份证、户口本、商品买卖合同、购房发票、建筑物实测分户明细表等。

建议

提前了解政策：在购房前，建议详细了解当地契税政策和优惠条件，以便合理利用政策减轻税负。

准备齐全资料：确保在办理契税缴纳时，所有所需资料齐全，以免影响办理进度。

选择合适缴纳方式：可以根据当地税务局提供的渠道选择线上或线下缴纳契税，确保缴纳过程顺利。