自2024年12月1日起，中国实施了新的房地产税收优惠政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展。以下是政策的主要内容：

契税优惠

优惠面积标准：将个人购买住房享受1%优惠的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，新增减税65亿元。

二套房优惠：北京、上海、广州和深圳购买第二套住房纳入契税优惠政策范围，新增减税25.8亿元。

一线城市二套房税率：面积为140平方米及以上的家庭唯一住房和第二套住房，均可按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的住房，首套住房减按1.5%的税率征收契税，二套住房减按2%的税率征收契税。

增值税免征

免征年限：个人出售住房免征增值税的年限由原先的2年延长至5年，旨在抑制短期内的频繁买卖行为，减少市场投机。

取消普通住宅和非普通住宅标准：在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。

土地增值税预征率调整

预征率下限：将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。调整后，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%。

这些政策的实施，通过减税降费，旨在激发市场活力，推动房地产市场实现良性循环，积极支持居民刚性和改善性住房需求，同时缓解房地产企业的财务困难。